カテゴリ：不動産売却コラム / 投稿日付：2023/10/14 11:56
不動産売却の査定について
今回は不動産を売却する際の査定についてお話しします。
不動産査定には大きく分けて、【簡易（机上）査定】と【訪問（現地）査定】があります。
簡易（机上）査定は不動産の現地確認は行わず、近隣の成約事例や売り出し事例の調査、市場の動
向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。
訪問（現地）査定は、実際にお客様のお住まい等を訪問させて頂き、土地の形状、近隣状況、物件
の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチ
ェック、簡易的なインスペクションも行いより精度の高い査定価格になります。
実際に売出しを行う際には、いずれにしても訪問（現地）査定が必要になります。
まずは簡易（机上）査定を元に売却するかどうかを判断されるか、売却することが決まってるので
あれば、はじめから訪問（現地）査定を行ってもよろしいかと思います。
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