「2023年10月」の記事一覧（49件）
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/31 21:09
公正証書遺言
Ｑ．「公正証書遺言」とは何ですか？
Ｑ．本人が公証役場に行けば良いですか？
Ｑ．公正証書遺言のメリットは何ですか？
費用は掛かりますが、子供達が相続で揉めてトラブルになる可能性を考えれば、有益な
お金の使い方だと思います。
①遺言を作成する人の印鑑証明書
②実印
③遺言者と相続人との続柄が分かる戸籍謄本
④財産を相続人以外に遺贈する場合には、遺贈相手の住民票
⑤遺産に不動産が含まれる場合は『登記簿謄本』『固定資産税評価証明書』
⑥遺産に銀行預金、株等が含まれる場合は、銀行や証券会社の支店名や口座番号、現在の残高等が必要です。
法務局で自筆証書遺言の保管制度を利用するよりも、公正証書遺言の方がより確実だと思われます。
あま市・蟹江町・大治町・津島市・愛西市その他周辺エリアの
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Bコース：急いではいないが売却を検討されている
Cコース：できるだけ早く売却したい
Dコース：即現金がほしい。買取をご希望
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愛知県あま市【七宝町】桂角田25番地
カテゴリ：あま市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/30 17:21
◎【あま市上萱津 マンション】ご成約ありがとうございます◎
K様、この度はセンチュリー21住まいるハウス不動産をご利用いただき、本当にありがとうございます。
大変感謝致しております。
安心安全で気持ちの良いお取引ができるよう、お引き渡しまで精一杯サポートさせていただきます。マンション管理会社とのやりとり等も全てお任せ下さいませ。
あま市・蟹江町周辺の（土地・戸建て・マンション）不動産売却・買取り、またお家をご購入されたい方はあま市七宝町にある、売却に強いセンチュリー21住まいるハウス不動産にお任せください！
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愛知県あま市【七宝町】桂角田25番地
カテゴリ：お客様の声 / 投稿日付：2023/10/29 23:31
担当してくれた馬場さんがとても丁寧でよかったです。
私自身まだコロナを気にしているのですが、名刺を渡す前にしっかりと除菌されていたのが印象的でした。
空き家となっている蟹江町の家の買取り査定額にも納得できたので、前向きに検討したいと思います！
小島様
昨日はご来店いただきありがとうございました。
お客様に安心してご来店いただけるよう、これからもしっかりと感染対策をしてまいります。
空き家のご相談もありがとうございました。
弊社で買取りをする場合、仲介手数料は不要でお家の中のお荷物もそのままで大丈夫です。
登記の費用もこちらで負担させていただきます。
また、解体や測量が必要な場合も弊社で行いますのでご安心下さいませ。
センチュリー２１ 住まいるハウス不動産
馬場 翔大
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愛知県あま市【七宝町】桂角田25番地
皆様からの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/28 19:09
銀行で、売るのと買う決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
そうですね、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。
ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？
それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて売買契約する事をご提案させて頂きます。
「引き渡し猶予」って何ですか？
はい、本来は、不動産売買契約のあと決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、買主様にご了承頂いた上で現在のお住まいを決済後も、一定期間だけ無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。
所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
なるほど、分かりました。
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愛知県あま市【七宝町】桂角田25番地
カテゴリ：大治町の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/27 19:47
◎【大治町堀之内 土地】不動産売却・買取り査定のご依頼ありがとうございます◎
海部郡大治町堀之内 土地の売却・買取り査定のご依頼で、現地の調査・役場での調査をさせていただきました。
接道がとれておらず、こちらのお土地単体での活用は難しいですが、大治町の中でも人気のエリアの為、早期・高値売却ができるよう提案していきます。
当店では再建築不可の土地・建物や他社で断られてしまった事故物件等、売主様のお力になれるようどんな物件でも全力で買い手を見つけます。不動産のことであればどんなことでもお気軽にご相談下さいませ。
あま市・蟹江町・大治町周辺の不動産売却・買取りならあま市七宝町にあるセンチュリー21住まいるハウス不動産にお任せください！
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/26 20:47
今回は不動産を購入する際の申込書の注意ポイントを解説しています。
買いたい人が現れたらどうなるのですか？
売買金額はもちろんですが、それ以外にも、手付金の額・
申込が入ったら絶対売らないといけないのですか？
購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、
条件が折り合わない場合は、もちろんお断り頂いても大丈夫です。
すぐに判断しないといけないですか？
いつ迄にと言う決まり事はございませんが、
買主様のお気持ちが変わってしまう恐れも有りますので、なるべく早い
時期でご決断を頂き、条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早いご契約をお
勧め致します。
売買代金以外に、何に気を付けなければいけないでしょうか？
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」と言う物が有り、
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、持ち出しが必要となる場合が有ります。
それは怖いですね。他には有りますか？
それってリスク有りますよね。
契約前に融資を申し込めないのですか？
申込には、重要事項説明書や売買契約書が必要となりますので、申込手続きを、
但し、事前審査を行い、承認を受ける事で、リスクを軽減する事が出来ます。
購入希望者が、複数現れた時はどうなるのですか？
基本的には、お申込み頂いた順番での交渉になります。
各々の条件も有りますので、より良い条件になる様に、交渉を進めて参ります。
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愛知県あま市【七宝町】桂角田25番地
カテゴリ：お客様の声 / 投稿日付：2023/10/25 21:01
相続したあま市の戸建ての相談に伺いました。
まだ何の手続きもしていなく、正直何から手をつけたら良いか全くわかりませんでしたが、
司法書士さんの手配や不要な荷物の片付けも全てお任せできると聞き非常に助かりました。
当方は遠方に住んでいるため、馬場さんが窓口になってもらえるとのことで安心してお任せできそうです。
しばやん様
この度は数ある不動産会社の中から、当社にご相談いただき誠にありがとうございます。
遠方の不動産売却は、特にお仕事をされながらだと手続きも含め色々と大変だと思います。
建物の解体や不要なお荷物の処分、土地の測量、相続手続き、税金の相談まで全て私を窓口として提携しているプロフェッショナルにご相談いただけます。精神的にも肉体的にも売主様のご負担にならないよう進めて参りますので、安心してお任せ下さいませ。
センチュリー２１ 住まいるハウス不動産
馬場 翔大
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カテゴリ：蟹江町の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/25 19:34
◎【蟹江町本町 土地】不動産売却・買取り査定のご依頼をいただきました◎
海部郡蟹江町本町土地の売却・買取り査定のご依頼で、現地の調査・市役所での調査をさせていただきました。
蟹江町本町は近鉄蟹江駅へのアクセスもよく、子育て世代に人気で中々物件が出てこないエリアです。
建物解体や、土地の測量の手配も含め、高値・早期売却ができるよう売主様にご提案させていただきます。
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カテゴリ：お客様の声 / 投稿日付：2023/10/24 19:51
他の業者さんでお任せしていて、何ヶ月も売却できなかったのですが、僅か数日で売却先を見つけて下さりとても感謝しています。
金額も納得で社長さんもとてもスピードが早く対応も抜群でした。
K様
この度はセンチュリー21住まいるハウス不動産をご利用頂き、本当にありがとうございました。売主様に喜んで頂くことができ私共も幸せです。
引き続き、あま市周辺で地域密着営業を心がけ、安心安全なお取引ができるよう尽力致します。引渡しまで宜しくお願い致します。
センチュリー21住まいるハウス不動産
馬場 翔大
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/23 20:10
売却費用
今回は不動産売却時に発生する諸費用について解説しています。
残っている住宅ローン以外に、不動産を売却する際の費用は何が必要なのですか？
それ以外に必要となる費用は何か有りますか？
はい、その他契約内容に依っては、土地家屋調査士に支払う
確定測量費用や建物の解体に掛かる費用、残ったお荷物の片付け費用等が必要となるケースが有ります。
なるほど、良く分かりました。有難うございます。
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