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物件状況報告書ってどんな書類？
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/10/11 21:13




物件状況報告書

今回は不動産売買の際に、売主から買主に提示する物件状況報告書について解説しています。

物件状況報告書が有るって聞いたのですが、それって何ですか？

はい、例えば雨漏りしているのが分かった上で家を買うのはどうですか？

もちろん修理（リフォーム）してから入居しますね。

買ってから、雨漏りしてるのが分かったら、どうですか？


それは嫌ですよね。裁判したくなりますよね。


そうですよね。こういったトラブルにならない様に、物件の状況を、
事前に買主さんにお知らせするのが、不動産売買における物件状況報告書になります。


他に具体的に、どういう事を書いているのですか？


はい、例えば、シロアリの被害が有るか、
給排水管の故障が有るか、土壌汚染が有るか、
越境が有るか、境界標が有るか、近隣の建築計画が有るか、
嫌悪施設が有るか、心理的瑕疵が有るか等を記載していきます。


そんなに沢山有るのですか？


はい、不動産取引の重要なポイントになりますので。


なるほど、それが有れば安心して取引ができますね。



いかがでしたでしょうか。
「物件状況確認書」は不動産売買において重要な書類の1つです。
もちろんお取引の際は、不動産のプロである私どもが間に入り、しっかりとご説明させていただきますのでご安心くださいませ。

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