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引渡し猶予
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/10/28 19:09




引き渡し猶予について


今回は不動産売買における引渡し猶予について解説していきます。

銀行で、売るのと買う決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
その様な事が出来るのでしょうか？

そうですね、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。


引越とか有りますよね。私の場合どうしたら良いのでしょうか？

ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？


田舎が遠方なのでそれは難しいですね。

それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて売買契約する事をご提案させて頂きます。


「引き渡し猶予」って何ですか？

はい、本来は、不動産売買契約のあと決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、買主様にご了承頂いた上で現在のお住まいを決済後も、一定期間だけ無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。


所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？

残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。


じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？

いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事をお勧め致します。


なるほど、分かりました。

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