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仲介手数料について
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/10/22 19:40




仲介手数料


今回は不動産売買時の仲介手数料の発生時期と支払時期について解説しています。


媒介契約を結んだ時（売却依頼時）に、仲介手数料は発生するのですか？

いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。発生の条件としては、「媒介契約の締結」「売買契約の成立」この2つが必要になり、売買契約が成立して初めて仲介手数料が発生します。いわゆる成功報酬ですね。


いつ支払うのでしょうか？

お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、各々で取り決めをさせて頂いております。

仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？

そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、取引を安全に行なって、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、日々勉強して細心の注意を払って活動しております。


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