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決済時に必要なもの
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/10/17 18:34





決済時に必要な物


今回は決済時に必要な物を解説しています。


売主様が、決済の時に必要な物は何ですか？

はい、先ずは「権利書」もしくは「登記識別情報」、「印鑑証明」と「身分証明書」が必要になります。
新しいお住まいに住所変更されている場合は、「住民票や戸籍の附票（ふひょう）が必要になるケースがございます。


お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
（住宅ローン残債額より売却金額が少ない場合は、事前に現金を口座に入れておく必要があります）
但し、振込先口座の通帳・通帳印は忘れずにお持ち下さい。

他に何か有りますか？

一番大事なのが、お家の鍵になります。

鍵が無かったら、家に入れませんよね。


そうですね。

後、忘れがちなのが、ポストのダイヤルナンバーであったり、
宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ち下さい。

他にも何か有りますか？
はい、ここから細いんですが、
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」

一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」
「設備の取扱説明書」

マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
お客様にご用意頂くのは、以上になります。

上記のもので紛失しているものがあれば事前にこちらでご準備できる場合もあります。

その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
なりますが、こちらは我々仲介会社が用意させて頂きます。

そんなに沢山有るんですね。

決済が近付いて参りましたら、担当者より改めてご案内させて頂きますので
ご安心下さい。

分かりました。



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