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不動産売買契約に必要なもの
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/10/14 19:57






【不動産売買契約時に必要な物】


今回は不動産売買の契約時に必要なものについてお話しします。


売主さんが契約の時に必要な物って何でしょうか？


はい、先ずは買主に真の所有者で有る為の事を示す
登記識別情報（権利証）が必要になります。


権利書はよく聞くんですけども、登記識別情報って何ですか？


どちらも所有者として登記されている事を示す情報ですけれども、
2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報に
なっております。


他に必要な物って何ですか？


はい、身分証明書が必要になります。


身分証って保険証でも良いのですか？


保険証には顔写真が無いので、免許証・パスポートの様な顔写真が
有る物が必要です。


その両方が無い場合はどうでしょうか？


その場合はマイナンバーカードか、顔写真の無い身分証の場合は2点以上ご用意できれば対応可能です。


マイナンバーカードなら、持っています。良かったです。
それ以外に必要な物って何ですか？


そうですね、印鑑が必要になります。


印鑑は、実印でなければいけないんでしょうか？


契約中は特に必要無いのですけれども、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要に
なりますので、契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。


お金は必要無いのでしょうか？


契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から手付金を預かる形になりますので、そこから相殺して頂ければと思いますので、
特に必要はございません。



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